33 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 208,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346408075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
33090346408075600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 646 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 037 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 802 601 $ Poids 6 % |
| 3 | 95, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 469 $/m²) 243 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 544 914 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 493 056 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 386 $ Poids 4 % |
| 6 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 70 450 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 767 340 $ Poids 3 % |