24 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 160,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346500012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
33090346500012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 207 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 775 640 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 749 678 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 162 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 243 706 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 143 252 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 436 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 776 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 357 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 749 053 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 176 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 778 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 699 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 458 278 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 758 350 $ Poids 4 % |