34 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 343,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346606549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
33090346606549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 477 414 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 340 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 486 $ Poids 32 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 006 $ Poids 26 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −3 508 $ | 205 939 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 155 187 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 512 880 $ Poids 17 % |