30 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346607965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
33090346607965300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 141 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 484 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 451 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 438 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 541 344 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 159 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 209 385 $ Poids 19 % |