29 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346617730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
33090346617730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 43 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 876 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 453 658 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 489 057 $ Poids 32 % |
| 7 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 543 707 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 160 582 $ Poids 22 % |
| 9 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 533 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 866 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 468 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 211 475 $ Poids 17 % |