37 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 3 389 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 774,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346638202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
33090346638202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 470 $ Poids 35 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 018 $ Poids 17 % |
| 4 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 400 366 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 120 674 $ Poids 17 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 188 $ Poids 14 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 237 469 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 307 869 $ Poids 9 % |
| 9 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 181 245 $ Poids 5 % |