34 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
190 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 066 $/m² · 46,9 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346655107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
33090346655107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 10 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 129 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 078 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 297 $ Poids 25 % |
| 3 | 85, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-08-09 · 30 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 680 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +8 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 093 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 134 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Rue de la Promenade, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 792 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 421 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché −618 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 122 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 632 $ · Ajust. superficie −93 206 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 422 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 717 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 324 485 $ Poids 0 % |