46 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 62,5 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346655732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
33090346655732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 402 033 $ Poids 16 % |
| 2 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 69 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 304 237 $ Poids 14 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 853 $ Poids 13 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −5 471 $ | 121 632 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 113 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −37 320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 989 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 243 833 $ Poids 9 % |
| 8 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 310 120 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 167 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 182 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 400 923 $ Poids 2 % |