58 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 84,3 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346664227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
33090346664227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 753 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 221 047 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 553 311 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 758 $ Poids 19 % |
| 8 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 160 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 583 $ Poids 16 % |
| 10 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 503 101 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 153 327 $ Poids 14 % |
| 12 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 371 077 $ Poids 12 % |