4943 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
731 800 $
Autre · terrain 288 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 600,5 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 584 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186675691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
33095186675691900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 24 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 24 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 291 700 $ Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 730 $ Poids 23 % |
| 4 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 19 % |
| 5 | chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 14 % |
| 6 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 566 $ Poids 11 % |
| 9 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 8 % |
| 12 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 6 % |