4908 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 8 675 $/m² · 70,4 m² · constr. 1973 · terrain 75 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 620,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186724465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
33095186724465800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 75 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 665 389 $ Poids 18 % |
| 2 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 443 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 221 148 $ Poids 0 % |