4906 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 132,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186732838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
33095186732838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 165 891 $ Poids 35 % |
| 2 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 195 $ Poids 34 % |
| 3 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 522 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 841 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 927 767 $ Poids 16 % |
| 5 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 695 517 $ Poids 14 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 969 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 043 $ Poids 8 % |
| 8 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 447 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 833 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 708 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 577 668 $ Poids 0 % |