4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
441 800 $
Chalet · 3 563 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 2 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186736673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
33095186736673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 982 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 152 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 417 $ Poids 30 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 040 $ | 933 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 926 $ Poids 13 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 902 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 583 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −68 396 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 857 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 001 $ Poids 1 % |
| 10 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 538 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 470 712 $ Poids 0 % |