4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 7 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 678,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186756879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
33095186756879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 62 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 930 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 148 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 639 $ Poids 45 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 602 $ Poids 44 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 902 390 $ Poids 26 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 875 312 $ Poids 18 % |
| 6 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 629 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 136 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 522 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 455 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 331 793 $ Poids 0 % |