4846 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 166,3 m² · constr. 1887 · terrain 3 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 305 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186765771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
33095186765771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 76 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 287 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 287 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 6 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 566 $ Poids 29 % |
| 4 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 508 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 979 289 $ Poids 20 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 987 $ Poids 15 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 859 $ Poids 9 % |
| 7 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 413 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 508 231 $ Poids 0 % |