4496 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 608 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196887277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
33095196887277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 454 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 410 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 306 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 141 $ Poids 66 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 359 640 $ Poids 8 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 651 $ Poids 6 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 342 154 $ Poids 3 % |
| 7 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 274 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 310 120 $ Poids 2 % |
| 10 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 157 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 365 $ Poids 1 % |