4378 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 146 m² · constr. 1950 · terrain 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206932054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
33095206932054000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 66 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-10-14 · 2 m · Vendu 173 906 $ (1 191 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 906 $ Poids 100 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 610 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −77 040 $ | 854 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 610 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 832 590 $ Poids 36 % |
| 4 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 834 $ Poids 36 % |
| 5 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 166 301 $ Poids 22 % |
| 6 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 241 290 $ Poids 17 % |
| 7 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 770 $ Poids 16 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 473 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 139, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-09-03 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (4 674 $/m²) 125,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 576 408 $ Poids 14 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 502 $ Poids 14 % |
| 11 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 815 $ Poids 12 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 388 $ Poids 9 % |