4240 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
991 000 $
Autre · terrain 697 086,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 086,3 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 1 056 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216856479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
1 056 900 $
ID provincial
33095216856479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 95 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 41 % |
| 2 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 4009, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-10-13 · 1.3 km · Vendu 291 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 251 $ Poids 33 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 31 % |
| 5 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 337 $ Poids 31 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 4405-4407, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 243 $/m²) 225,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 4378, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-10-14 · 1.4 km · Vendu 173 906 $ (1 191 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 906 $ Poids 28 % |
| 10 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 25 % |
| 12 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 351 $ Poids 23 % |