4040 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 757 $/m² · 413,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216989482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
33095216989482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 32 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 739 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 44 % |
| 2 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 119 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +141 828 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 903 857 $ Poids 34 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 739 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 31 % |
| 5 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 739 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 3899-3903, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-27 · 724 m · Vendu 335 000 $ (1 187 $/m²) 282,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 424 539 $ Poids 16 % |
| 7 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 684 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +92 852 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 810 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 565 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 650 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 812 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 248 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 967 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 650 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 291 $ Poids 1 % |