154 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 4 086 $/m² · 48,7 m² · constr. 1959 · terrain 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217082741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
33095217082741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 14 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 42 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 917 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 39 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +890 $ | 222 765 $ Poids 35 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 917 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 462 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −495 $ | 113 754 $ Poids 24 % |
| 6 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 917 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 161 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 89 326 $ Poids 11 % |
| 8 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 761 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 176 453 $ Poids 6 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 662 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 758 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 114 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 375 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −100 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 355 326 $ Poids 0 % |