145 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
242 400 $
Chalet · 3 381 $/m² · 71,7 m² · constr. 1985 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217082970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
33095217082970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 21 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 354 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 455 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 763 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 234 568 $ Poids 56 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 731 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 135 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 148 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 129 $ Poids 35 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 635 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 375 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge +19 511 $ | 351 329 $ Poids 14 % |
| 8 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 991 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 405 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 640 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 870 $ Poids 13 % |
| 10 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 438 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 146 043 $ Poids 8 % |
| 11 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 12 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 276 211 $ Poids 4 % |