504 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
135 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 733,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217091349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
33095217091349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 3 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 997 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 44 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 948 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 515 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 120 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 439 $ Poids 26 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 948 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 515 $ Poids 26 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 400 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 272 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 128 154 $ Poids 26 % |
| 6 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 26 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 254 338 $ Poids 25 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 948 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 008 $ Poids 23 % |
| 8 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 785 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 484 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 192 630 $ Poids 22 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 598 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 792 $ Poids 7 % |
| 10 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 698 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 118 651 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 317 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −86 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 361 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 660 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 037 $ · Ajust. superficie −63 447 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 990 $ Poids 0 % |