238 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
198 100 $
Chalet · 3 946 $/m² · 50,2 m² · constr. 1978 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217091763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33095217091763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 13 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 953 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 46 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 949 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 37 % |
| 3 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 94 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 242 662 $ Poids 32 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 949 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 26 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 353 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 124 587 $ Poids 26 % |
| 6 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 949 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 144 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 479 $ Poids 15 % |
| 8 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 779 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 196 898 $ Poids 10 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 534 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 703 $ Poids 3 % |
| 10 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 626 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 115 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 285 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −96 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 416 $ Poids 0 % |