144 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 4 102 $/m² · 58,9 m² · constr. 1954 · terrain 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
33095217092338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 21 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 847 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 186 315 $ Poids 42 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 94 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 802 $ Poids 41 % |
| 3 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 420 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 120 989 $ Poids 21 % |
| 4 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 641 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 654 $ Poids 16 % |
| 5 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 87 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 238 624 $ Poids 15 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 757 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 123 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 322 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −69 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 386 537 $ Poids 9 % |