140 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
260 600 $
Chalet · 4 123 $/m² · 63,2 m² · constr. 1940 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 241 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
33095217092617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 24 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 864 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 185 764 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 66 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 933 $ Poids 44 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 736 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 127 761 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 295 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 399 695 $ Poids 24 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 617 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 549 $ Poids 22 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 394 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 118 152 $ Poids 16 % |
| 7 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 96 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 234 725 $ Poids 10 % |