406 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 2 459 $/m² · 55,6 m² · constr. 1962 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
33095217092680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 3 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 963 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 46 % |
| 2 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 983 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 85 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 907 $ Poids 33 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 820 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 189 268 $ Poids 30 % |
| 5 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 983 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 26 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 367 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +990 $ | 121 807 $ Poids 25 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 983 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 22 % |
| 8 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 62 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 239 173 $ Poids 21 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 573 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 362 $ Poids 11 % |
| 10 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 680 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 120 828 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 281 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −79 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 376 439 $ Poids 3 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 694 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −59 736 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 416 $ Poids 0 % |