403 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 57,2 m² · constr. 1987 · terrain 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
33095217092920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 7 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 74 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 923 $ Poids 37 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 836 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 632 $ Poids 36 % |
| 3 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 343 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 132 240 $ Poids 24 % |
| 4 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 85 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 256 599 $ Poids 18 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 550 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 928 $ Poids 14 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 661 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 122 288 $ Poids 8 % |