3945 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 158,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 067,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226945758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
33095226945758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 312 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 146 838 $ Poids 86 % |
| 2 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 656 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 304 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 529 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 640 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 920 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 533 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 678 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 636 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 692 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 704 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 566 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 794 061 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 741 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 353 273 $ Poids 29 % |