3844 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226967620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
33095226967620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 31 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 344 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 488 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 657 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 361 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 535 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +26 606 $ | 414 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 654 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 365 633 $ Poids 44 % |
| 8 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 309 895 $ Poids 26 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 551 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 454 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 890 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 931 $ Poids 18 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 369 360 $ Poids 17 % |