2 plage Dubois · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 527 $/m² · 59 m² · constr. 1984 · terrain 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237001816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
33095237001816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 15 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 066 $ Poids 25 % |
| 2 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 748 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 954 $ Poids 18 % |
| 3 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 651 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 749 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 123 930 $ Poids 12 % |
| 5 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 260 183 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 829 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −69 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 414 343 $ Poids 7 % |