896 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 165 m² · constr. 2004 · terrain 1 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237010493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
33095237010493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 131 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 649 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 149 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 156 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 857 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 310 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 664 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 147 $ Poids 35 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 582 568 $ Poids 23 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 007 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 505 827 $ Poids 17 % |