3652 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 135,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 326,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 486 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237071242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
33095237071242700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 77 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 105 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 366 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 879 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 438 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 564 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 140 $ Poids 55 % |
| 5 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 501 $ Poids 43 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 873 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 851 $ Poids 41 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 658 $ Poids 41 % |
| 8 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 738 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 996 $ Poids 39 % |
| 9 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 379 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 332 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 586 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 384 227 $ Poids 22 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 445 $ Poids 18 % |