3685 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · terrain 181 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 161 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246932783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
33095246932783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 125 m · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 836 m · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 3475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 996 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 31 % |
| 6 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 25 % |
| 7 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 839 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 084 $ Poids 21 % |
| 8 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 929 m · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 490 $ Poids 20 % |
| 9 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 20 % |
| 10 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 19 % |
| 12 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 19 % |