3595 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247000933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
33095247000933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 38 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 730 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 281 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 349 519 $ Poids 53 % |
| 3 | 3595, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-04 · 0 m · Vendu 267 000 $ (2 189 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 41 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 537 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 153 $ Poids 36 % |
| 7 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 249 $ Poids 33 % |
| 8 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 954 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 493 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 569 $ Poids 18 % |
| 10 | 3933, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 230 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 473 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 364 958 $ Poids 17 % |
| 12 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 283 $ Poids 14 % |