3409 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
826 400 $
Autre · terrain 446 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 043,6 m²
Frontage
256,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
986 500 $
Rôle antérieur 830 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256976673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
33095256976673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 91 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 2 % |
| 2 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 530, Rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 856 $/m²) 164,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, Route 273, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (1 907 $/m²) 306,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rue de l' Entente, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (2 161 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 506, Rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, rang Prairie-Grillée, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 0 % |