3396 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 61,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ -10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257003347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
33095257003347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 8 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3396, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-31 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 262 $/m²) 61,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 58 % |
| 2 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 100 507 $ Poids 1 % |
| 4 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 129 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −962 $ | 202 181 $ Poids 0 % |