3312 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly

Valeur estimée

279 400 $

Autre · 4 414 $/m² · 63,3 m² · constr. 1968 · terrain 40 490,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 400 $

P10 148 500 $P90 440 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 490,7 m²

Frontage

26,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

184 600 $

74 %

26 %

Terrain 136 800 $Bâtiment 47 800 $

Rôle antérieur 179 400 $ +2.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

257037132800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 800 $

Valeur bâtiment

47 800 $

Rôle antérieur

179 400 $

ID provincial

33095257037132800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

284 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

2 986

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-Tilly

P27

Vaut plus que 27 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 700 $

2022204 500 $+13 %

2023184 000 $-10 %

2024199 600 $+8 %

2025200 000 $+0 %

2026284 600 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly

2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²)

68,6 m² · constr. 1879

Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +22 000 $

269 709 $

Poids 1 %

857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly

2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²)

52 m² · constr. 1960

Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +3 960 $

132 107 $

Poids 0 %

4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly

2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²)

66,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +963 $

206 121 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3312 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly

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