3271 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 098,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257066644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
33095257066644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 35 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 390 $ Poids 1 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 376 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 958 $ Poids 0 % |