3610 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
450 400 $
Autre · terrain 347 040,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 040,5 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265872403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
33095265872403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 57 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 003 $/m²) 204,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 907 $/m²) 131,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |