3580 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
599 600 $
Autre · terrain 368 945,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 945,4 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 520 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266810927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
33095266810927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 128 916 $ (958 $/m²) 134,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 389, route 273, Saint-Apollinaire 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 387, route 273, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, route 273, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 0 % |