3368 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
2 001 100 $
Autre · 9 026 $/m² · 221,7 m² · constr. 1950 · terrain 279 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 434,9 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 427 800 $
Rôle antérieur 2 347 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276813682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
2 082 000 $
Rôle antérieur
2 347 400 $
ID provincial
33095276813682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 99 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 55-55A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 802 $/m²) 196,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 793 362 $ Poids 0 % |