3276 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
2 050 200 $
Autre · 15 918 $/m² · 128,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 273 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 715,2 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 466 000 $
Rôle antérieur 2 290 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276855674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 600 $
Valeur bâtiment
1 438 400 $
Rôle antérieur
2 290 900 $
ID provincial
33095276855674600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 100 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 218 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 493 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 155 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 528 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, route 273, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 436 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 317 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 389, Route 273, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (2 560 $/m²) 112,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 334 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, route 273, Saint-Apollinaire 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (2 391 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 305 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, route 273, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 162 $ Poids 0 % |