3008 Chemin Bois-Clair · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · terrain 40 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 884,1 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287010437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
33095287010437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 0 % |
| 2 | 3776, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 3805, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |