Rang Moulanges · Saint-Antoine-de-Tilly

Valeur estimée

173 200 $

Terrain · terrain 4 936,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 200 $

P10 83 200 $P90 517 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 936,9 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 300 $

100 %

Terrain 57 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 600 $ +4.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

316772097100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 600 $

ID provincial

33095316772097100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

4 051

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-Tilly

Vaut plus que 8 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 600 $

202298 100 $+9 %

202386 700 $-12 %

202490 100 $+4 %

202592 800 $+3 %

2026154 600 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire

2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 606 $

Poids 0 %

206, rue du Héron, Saint-Apollinaire

2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 490 264 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

490 264 $

Poids 0 %

265, rue du Pinson, Saint-Apollinaire

2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 818 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Moulanges · Saint-Antoine-de-Tilly

Recevoir le rapport détaillé (PDF)