Route Marie-Victorin · Sainte-Croix

Valeur estimée

96 700 $

Terrain · terrain 102 151,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 700 $

P10 59 100 $P90 325 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 151,4 m²

Frontage

161,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

62 900 $

91 %

Terrain 57 300 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 58 200 $ +8.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

016731905300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 300 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

58 200 $

ID provincial

33102016731905300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 113

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Croix

Vaut plus que 1 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 900 $

2022101 600 $+4 %

2023107 200 $+6 %

2024103 600 $-3 %

2025104 100 $+0 %

202690 000 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin des Érables, Sainte-Croix

2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 2 %

6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix

2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix

2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route Marie-Victorin · Sainte-Croix

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