Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
499 900 $
Autre · terrain 424 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 311,8 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016859225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
33102016859225300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, route de Pointe-Platon, Sainte-Croix 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 443 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 18 % |
| 4 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 1 % |
| 8 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |