7011-7015 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
1 171 900 $
Autre · terrain 1 160 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 331 m²
Frontage
784,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 900 $
Rôle antérieur 1 593 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017064706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 200 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
1 593 700 $
ID provincial
33102017064706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 99 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 6953, route de Pointe-Platon, Sainte-Croix 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 443 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 384 $/m²) 325,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 846 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 382 $/m²) 171,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 077 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 227 $/m²) 168,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 1 % |