6959 Route Pointe-Platon · Sainte-Croix
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 3 432,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026980286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
33102026980286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 406 212 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −30 495 $ | 301 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue des Aulnes, Cap-Santé 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 025 $/m²) 111,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 362 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 324 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 347 400 $ (3 426 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 386 594 $ Poids 0 % |