18 Côte Verte · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 3 630 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036921132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
33102036921132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Boucher, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 755 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 462 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 904 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 226 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 947 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 375 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 330 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 358 733 $ Poids 0 % |