Route Marie-Victorin · Sainte-Croix

Valeur estimée

152 800 $

Terrain · 2 054 $/m² · 74,4 m² · constr. 2009 · terrain 106 490,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 800 $

P10 72 400 $P90 306 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

106 490,4 m²

Frontage

47,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

101 500 $

65 %

35 %

Terrain 65 900 $Bâtiment 35 600 $

Rôle antérieur 76 700 $ +32.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

046678141300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 900 $

Valeur bâtiment

35 600 $

Rôle antérieur

76 700 $

ID provincial

33102046678141300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

292 000 $

$/m² médian

2 662

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Croix

Vaut plus que 8 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 000 $

2022111 800 $+16 %

2023145 900 $+31 %

2024140 700 $-4 %

2025138 300 $-2 %

2026148 900 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix

2026-08-03 · 891 m · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 49 %

Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix

2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 42 %

16, chemin des Érables, Sainte-Croix

2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 30 %

06 — Suivi

Route Marie-Victorin · Sainte-Croix

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